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2023년 1년간 한시적으로 운영되는 보금자리 특별대출그것에 대해 더 알아보자.
| 특별 주택 대출 |
특별보금자리론은 기존 보금자리론에 적격대출 및 안전전환대출을 결합한 상품입니다.
대부분 대출 상품을 이용해 내집마련을 하지만 매달 갚아야 하는 대출 원금에 대한 이자 부담이 부담을 더한다.
정부는 고금리 부담을 줄이기 위해 특별보금자리론, 소프트론출판되었습니다.
| 특별보금자리대출 자격 |
특별보금자리론은 기존 우대구제/보금자리론/적격대출을 통합하여 2023년 1년간 한시적으로 운영되는 상품입니다.
– 아파트 가격 9억원 이하
– DTI 최대 60%, LTV 최대 70%
– 소득 제한 없음 기존 주택을 3년 이내에 처분
* 우대이율 적용시 본인 및 배우자의 소득증빙서류 필요
– 국민은행 시세정보 평균을 적용하되, 시세가 없는 경우 한국부동산중공업 평균 시세정보를 적용합니다.
– 공시가격 > 분양가 > 감정가 순으로 적용되는 주택가격 기준
– 최대 5억원까지 가능
※ 보금자리론 특약기간에는 대출이 정지됩니다.
특별보금자리론 신청방법
보금자리특별대출은 스마트주택금융 앱과 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있다.
보금자리론 특별금리
– 시중 담보대출보다 낮은 금리 적용
| 기본 | 이자율 |
| 아파트 가격 6억 이하, 부부 공동 소득 1억 이하 | 4.65% ~ 4.95% |
| 집값 6억 넘어 부부 합산 소득 1억 넘어 | 4.75% ~ 5.05% |
특별보금자리론 상환조건
– 아파트 가격 9억원 이하
– 소득조건 제한 없음
– 기존 주택담보대출과 동일한 금액 내에서 상환 가능
– 추가 크레딧 없음
– 향후 금리 인하 시 특별보금자리론에서 특별보금자리론으로 전환이 불가합니다.
※ 총차입금 및 이자상환율, DSR 미적용
특별 보금자리 유한책임대출 이용 가능
– 생애최초 책임한도대출 불가 매입자금특별보증 등 매입자금보증 실시
– 아파트의 경우 담보대출 아파트의 심사 및 평가 결과에 따라 유한책임대출 가능 여부가 결정됩니다.
– 대출상환의무는 주택담보대출 주택에 한함