“어? 부동산 가격이 정말 오르는 건가요?” …실거래지수 2월 전국 회복

출처 파이낸셜 뉴스

“어? 부동산 가격이 정말 오르는 건가요?” …실거래지수 2월 전국 회복

대구 시내 아파트 전경. 뉴스 1

(파이낸셜뉴스) 미분양 무덤으로 집값 반토막난 대구. 국토교통부 현행 매매가격 체계 기준 1월 주택 거래는 932건에 불과하다.
그러나 2월에는 1,647건이 발생해 전월 대비 76% 증가했다.
3월에는 3월 27일 현재 864건이다.
등록 마감일까지 감안하면 3월도 전월 수준에 근접할 전망이다.

27일 수성구 범어동 케이브로커리지 관계자는 “최근 실거래 위주로 거래가 성사되고 있다”며 “조금 더 높은 가격에 매도된 경우도 있다”고 말했다.

전국 시·도의 2월 주택 실거래가격지수 잠정변동률이 급매물이 나오면서 상승세로 전환한 것으로 나타났다.
서울뿐만 아니라 부동산 가격이 반토막이 난 대구·세종에서도 하락세가 멈추고 실거래가만 보면 플러스로 돌아섰다.

27일 한국부동산원의 2월 주거용 부동산 매매가격 잠정지수 변동률을 조사한 결과 17개 시·도 가운데 광주를 제외한 전 지역이 상승세를 기록했다.

실거래가지수는 실제로 2회 이상 거래된 아파트의 실거래가를 나타내는 통계다.
모형단지의 일반 주택가격 통계와 차이가 있습니다.
2월의 최종 수치는 4월에 발표됩니다.

2월 잠정 변화율을 보면 서울은 1.55%(1월 0.81%) 오른 것으로 조사됐다.
2월 수도권 전체는 경기 1.49%, 인천 0.45% 상승으로 플러스 전환했다.
1월에는 서울만 올랐다.

지자체도 예외는 아니다.
세종은 2.20%, 대구(0.09%), 대전(0.44%), 울산(0.41%), 강원(0.12%), 전남(0.15%), 제주(2.20%), 광주(-1.47%) 등은 2.20% 오를 전망이다.
%) 긍정적인 이직률은 모든 지역에서 발견되었습니다.

국토교통부 통계에 따르면 전국 주택 거래는 1월 2만20건에서 2월 3만2천613건으로 늘었다.
3월에는 3월 26일까지 17,186건이 등록되었습니다.
3월 전국주택거래는 신고기한이 한 달 정도 남은 점을 감안하면 전월과 유사할 것으로 예상된다.

시장에서는 “이제 바닥이 확고해졌다”는 평가도 나오고 있다.

고준석 제듀투자자문 대표는 “2월 실거래가지수는 가격곡선이 위로 이동하고 있다는 의미”라며 “이런 현상은 이미 많은 단지에서 나타나고 있다”고 말했다.
이어 “3월에는 거래가 축소될 수 있어도 매수자와 매도자 간 다툼으로 가격이 떨어지지는 않을 것”이라고 덧붙였다.

주의 사항이 남아 있습니다.
R114부동산 윤지혜 R114연구팀장은 “실거래가지수 통계는 의미가 있지만 현재 절대 거래량이 너무 적어 단점”이라고 말했다.

배세호 하이투자증권 연구원은 “저점을 친 것 같지만 해외 금융시장에서 우려가 커지고 있다”고 말했다.